тел.: +7 (904) 097-11-88, +7 (910) 225-12-18
Оценим все: квартиры, дома, здания, земельные участки, автотранспорт.
Оценка жилой недвижимости
- квартиры и комнаты
- оценка для Сбербанка
- жилые домовладения
- дачные домики
- земельные участки
- оценка ущерба
- коммерческая недвижимость
- оценка сооружений
- складские помещения
- офисные здания
- гаражи, стоянки
Оценка транспортных средств
- Легковой автотранспорт
- Грузовой автотранспорт
- Автобусы, мототехника
- Морской и речной транспорт
308012, Народный бульвар, д. 70
Тел.: +7 (4722) 50-04-53,
309290, ул. Октябрьская д. 9
Тел.: +7 (910) 225-12-18
Проведение независимой оценки
(определение рыночной стоимости объекта оценки).
Для эксперта-оценщика стоит важное задание по определению рыночной стоимости объекта на данный промежуток времени, учитывая целый ряд факторов. Детально проанализировав собранные документы и тщательно изучив ситуацию на рынке, можно сделать правильные выводы.
Оценка рыночной стоимости недвижимости и рыночная оценка объектов недвижимости подразумевают под собой выбор единственного подхода из числа трех:
1. Затратный. Основывается на мониторинге покупательской способности людей, т.е. на том, сколько человек готов заплатить за строительство аналога объекта недвижимости. Используя данный подход, определяют изначальную стоимость постройки и его износ в реальном времени.
2. Сравнительный. С помощью этого способа анализируют ориентацию на сделки с недвижимостью по факту, которые имеют похожие характерные черты. Оценка имущества движимого в данном случая проводят, сопоставляя стоимость, которая указывается в договоре купли или продажи.
3. Доходный. Зачастую, этим методом интересуются потенциальные инвесторы. Основным плюсом является итог расчета конечной прибыли от объекта, который будет приобретен в дальнейшем.
Оценка недвижимого имущества по рыночной цене является самой частой причиной использования данного метода.
Проведение независимой оценки осуществляется с частными и с юридическими лицами. Оценка рыночной стоимости недвижимости является итогом преследования различных целей:
- Покупка, продажа;
- Полученный доход в будущем от вложенных средств;
- Имущественный залог;
- В уставный капитал предприятия вносится доля;
- Полученное в последствии наследство или дар;
- Создание отчетности по финансам компании, которая опирается на международные стандарты;
- Определяется адекватная ставка по аренде(без использования независимой оценки проделать это будет практически невозможно);
- Пересматривается стоимость основных фондов;
- Составляется ликвидный баланс, если предприятие реорганизуется;
- Рассчитывается причиненный ущерб;
- Дело рассматривается в суде;
- Строительство и реконструкция;
- Принятие на баланс;
- Страхование;
- Имущественный раздел при бракоразводном процессе.
БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ В БЕЛГОРОДЕ
Тел: +7 (904) 097-11-88, +7 (910) 225-12-18
г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 135