ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

gallery/
gallery/
gallery/

Тел.: +7 (904) 097-11-88 - г. Белгород

Тел.: +7 (910) 225-12-18 - г. Шебекино

gallery/1477069680

(Квартиры, дома, земельные участки, автотранспорт и прочее)

Проведение независимой оценки
(определение рыночной стоимости объекта оценки).

Для эксперта-оценщика стоит важное задание по определению рыночной стоимости объекта на данный промежуток времени, учитывая целый ряд факторов. Детально проанализировав собранные документы и тщательно изучив ситуацию на рынке, можно сделать правильные выводы.
Оценка рыночной стоимости недвижимости и рыночная оценка объектов недвижимости подразумевают под собой выбор единственного подхода из числа трех:
1. Затратный. Основывается на мониторинге покупательской способности людей, т.е. на том, сколько человек готов заплатить за строительство аналога объекта недвижимости. Используя данный подход, определяют изначальную стоимость постройки и его износ в реальном времени.
2. Сравнительный. С помощью этого способа анализируют ориентацию на сделки с недвижимостью по факту, которые имеют похожие характерные черты. Оценка имущества движимого в данном случая проводят, сопоставляя стоимость, которая указывается в договоре купли или продажи.
3. Доходный. Зачастую, этим методом интересуются потенциальные инвесторы. Основным плюсом является итог расчета конечной прибыли от объекта, который будет приобретен в дальнейшем.
Оценка недвижимого имущества по рыночной цене является самой частой причиной использования данного метода.
Проведение независимой оценки осуществляется с частными и с юридическими лицами. Оценка рыночной стоимости недвижимости является итогом преследования различных целей:
-Покупка, продажа;
-Полученный доход в будущем от вложенных средств;
-Имущественный залог;
-В уставный капитал предприятия вносится доля;
-Полученное в последствии наследство или дар;
-Создание отчетности по финансам компании, которая опирается на международные стандарты;
-Определяется адекватная ставка по аренде(без использования независимой оценки проделать это будет практически невозможно);
-Пересматривается стоимость основных фондов;
-Составляется ликвидный баланс, если предприятие реорганизуется;
-Рассчитывается причиненный ущерб;
-Дело рассматривается в суде;
-Строительство и реконструкция;
-Принятие на баланс;
-Страхование;
-Имущественный раздел при бракоразводном процессе.