Независимая оценка квартиры в Белгороде
Оценка стоимости дома или коттеджа в Белгороде
Оценка стоимости земельных участков в Белгороде

г. Белгород - тел.:  +7 (904) 097-11-88

                                   +7 (4722) 50-04-53

г. Шебекино - тел.: +7 (910) 225-12-18

Оценка стоимости авто в Белгороде

Оценим все (квартиры, дома, здания, земельные участки, автотранспорт)

Оценка жилой недвижимости
- квартиры и комнаты
- оценка для Сбербанка

- жилые домовладения
- дачные домики
- земельные участки
- оценка ущерба

 

Оценка нежилых помещений

- коммерческая недвижимость

- оценка сооружений

- складские помещения

- офисные здания

- гаражи, стоянки

 

Оценка транспортных средств
- Легковой автотранспорт
- Грузовой автотранспорт
- Автобусы, мототехника
- Морской и речной транспорт

 

Оценка ценных бумаг

Оценка оборудования

Оценочные услуги

gallery/цик-2017-11-08-16-51-03-801

Наш офис в Белгороде:

308012, Народный бульвар, д. 70

Тел.: +7 (4722) 50-04-53, 

 

Офис в Шебекино:

309290, ул. Октябрьская д. 9

Тел.: +7 (910) 225-12-18

Бюро независимой оценки недвижимости в Белгороде

 

Оценка земельного участка представляет собой частный вид оценки недвижимости, дающий представление о реальной рыночной стоимости права на владение или аренду рассматриваемого объекта. 

 

Как правило, земельная оценка подразумевает включение в общую стоимость всех объектов недвижимости, приписываемых документально к данному участку. Применительно способов оценки недвижимости, стоит выделить несколько подходов, в зависимости от которого общая стоимость может варьироваться. Так, первым из них выступает оценивание с принятием во внимание всех затрат, необходимых для восстановления частично поврежденного участка или воссоздания его целиком. Такой способ оценки имущества дает представление о его практической стоимости, базирующейся на основе рыночной стоимости строительных материалов, оплате труда строителей и ряда прочих факторов, среди которых и государственные налоги. Стоит отметить, что подобный метод оценивания подразумевает учет степени износа объекта оценки.


Оценка объектов недвижимости возможна и на основе сравнительного подхода. Так, для выявления приблизительной стоимости интересующего клиента объекта, компанией-оценщиком проводится анализ рынка уже готовых предложений в целях подбора максимально аналогичного решения и последующего выставления схожей стоимости.
Последний подход к оценке определяет стоимость объекта с позиции ее окупаемости. Таким образом, цена объекта напрямую зависит от приносимой им ежегодной прибыли.


Факторы, влияющие на процедуру оценки недвижимости.


В соответствии с едиными нормами оценивания, установленными РОО и международным союзом, на итоги процесса оценки недвижимости влияют:

  • географическое положение земельного участка и степень его транспортного обеспечения
  • уровень развитости инфраструктуры района или округа, в котором расположен участок
  • состояние участка, определяемое необходимостью внесения корректив во внешний вид или проведения ремонтных услуг
  • общая площадь рассматриваемого объекта
  • история купли-продажи участка и его кредитное состояние, фиксируемые в земельной книге!

Бюро независимых оценщиков занимается оценкой земельных участков с 2009 года, это одно из направлений деятельности нашей компании, наряду с оценкой бизнеса и с независимой автоэкспертизой.

Оценка земельного участка как инструмент определения реальной стоимости объекта.